ย้ายออกแล้วเจ้าของบ้านไม่คืนเงินประกัน

เงินประกันมีไว้เพื่อความเสียหายที่เกิดจากผู้เช่า ไม่ใช่ค่าเสื่อมสภาพตามปกติของการใช้งาน ความต่างนี้เป็นประเด็นที่เถียงกันมากที่สุด

ถ่ายรูปสภาพห้องในวันย้ายเข้าและวันย้ายออกทุกครั้ง เป็นหลักฐานที่มีน้ำหนักที่สุดและใช้เวลาไม่ถึงสิบนาที

หากยังไม่คืน ให้ทำหนังสือทวงถามเป็นลายลักษณ์อักษรก่อน เพราะเป็นทั้งการเปิดโอกาสเจรจาและเป็นหลักฐานว่าได้ทวงแล้ว